*solo inversores* Activo en rentabilidad | 5,78% rentabilidad neta anual | 2.360 €/mes de ingresos Excelente oportunidad de inversión en leganés. Se vende vivienda actualmente explotada mediante alquiler por habitaciones, con los contratos en vigor y una rentabilidad neta anual del 5,78%. Características principales - 5 habitaciones (1 doble, 1 individual con terraza y 3 individuales) - 2 baños completos - cocina totalmente equipada - lavadero independiente - vivienda completamente amueblada El activo genera unos ingresos de 2.360 €/mes, ofreciendo retorno desde el primer día. La distribución ha sido diseñada para maximizar el rendimiento del inmueble, dentro de uno de los modelos residenciales con mayor demanda de la zona. Ubicación estratégica - situado en el casco histórico de leganés. - a tan solo 5 minutos a pie de leganés central (metro, cercanías y autobuses). - próximo al campus de la universidad carlos iii, uno de los principales motores de demanda residencial del municipio. - rodeado de supermercados, comercios, restauración, gimnasios y todo tipo de servicios. - entorno consolidado con elevada ocupación y demanda sostenida durante todo el año. Gestión profesional consolidada La explotación del inmueble cuenta con un sistema de gestión ya implantado, cuya continuidad forma parte de la operación. El servicio incluye: - captación y selección de inquilinos - contratos y documentación - gestión de cobros - atención a residentes - mantenimiento e incidencias - seguimiento integral del activo Un modelo pensado para quienes buscan generar ingresos recurrentes sin asumir la gestión del día a día.