¡Acogedora casa independiente, ampliable hasta 223m2 sobre una parcela de 422m²! El Grupo Tecnocasa Sant Cugat tiene el placer de presentarles, en exclusiva, esta luminosa propiedad con un gran potencial. Actualmente encontramos una vivienda de 84m2 catastrales sobre una parcela de 422m2. Tiene una distribución interior perfecta sin espacios perdidos, con 2 dormitorios dobles, baño completo, cocina independiente, y salón-comedor ampliable con la actual galería y recibidor. Inmueble con un extraordinario potencial de ampliación, con posibilidad de construir hasta aproximadamente 224 m², distribuidos en planta baja más dos plantas (PB+2), con una altura máxima permitida de 9,15 m y una ocupación del 30% de la parcela (aprox. 127 m² por planta). En el exterior encontramos un amplio jardín que rodea toda la vivienda, con un lavadero independiente con zona de almacenaje y otras 2 construcciones anexas, aportando un excelente espacio de almacenaje o múltiples posibilidades de uso. Vivienda con sol directo todo el día, gracias a estar orientada a 4 vientos y a tener todos los ambientes exteriores. ¡Propiedad con muchas posibilidades de reforma! Dispone de calefacción, chimenea, carpintería de aluminio, persianas, etc. Se encuentra en una zona residencial muy tranquila, a pocos minutos caminando de los FGC de Mirasol, y muy bien comunicada con la AP-7 y Túneles de Vallvidrera. NO DUDE EN VISITAR LA PROPIEDAD A TRAVÉS DEL TOUR VIRTUAL Y DE LOS PLANOS 2D Y 3D (en los planos podrá tomar medidas de los diferentes espacios de la vivienda). Estimado cliente: En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda de Catalunya y demás normativa aplicable en materia de información al consumidor, se informa que el precio de venta no incluye los impuestos que legalmente correspondan (ITP o IVA, según proceda, más AJD), ni los gastos notariales, registrales y de gestión, ni cualesquiera otros gastos inherentes a la transmisión, incluyendo los honorarios de intermediación inmobiliaria (según corresponda). Le recomendamos consultar las condiciones específicas de adquisición de este inmueble con nuestro Departamento Comercial, quien le facilitarán toda la información detallada. “AICAT 6679” y API nº 2081. Le informamos que, para la realización de visitas presenciales, deberá formalizar con nuestros consultores/as un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar. Nota informativa a agencias inmobiliarias: La propiedad ha solicitado expresamente que ninguna agencia se persone en el inmueble bajo ninguna circunstancia. En caso de contar con un cliente interesado en la compra, deberán ponerse en contacto con nuestra agencia para valorar una posible colaboración. El incumplimiento de esta solicitud supondrá la exclusión automática de la agencia por parte de la propiedad, así como la imposibilidad de futuras colaboraciones con el Grupo Tecnocasa Sant Cugat.