Encontrar una vivienda reformada con terraza y patio privado en Barcelona no es fácil. Encontrarla además en una de las zonas residenciales más valoradas de la ciudad la convierte en una oportunidad realmente especial. Ubicada en el corazón de Baix Guinardó, esta acogedora planta baja ha sido pensada para disfrutar de una forma de vivir cada vez más buscada: espacios funcionales, comodidad diaria y una conexión real con el exterior. La vivienda dispone de tres habitaciones, una de ellas actualmente acondicionada como vestidor, aportando un espacio extra de organización y confort. Su distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo cada estancia, creando un ambiente práctico, acogedor y listo para entrar a vivir. El verdadero valor diferencial de esta propiedad se encuentra en sus espacios exteriores. El salón conecta directamente con una agradable terraza privada, perfecta para desayunar al aire libre, compartir comidas con amigos, crear una zona chill out o simplemente disfrutar de momentos de tranquilidad sin salir de casa. Además, la vivienda cuenta con un patio interior que aporta ventilación, luminosidad y múltiples posibilidades de uso, un espacio versátil cada vez más difícil de encontrar en la ciudad. La orientación oeste permite disfrutar de una cálida luz natural durante las tardes, creando una atmósfera especialmente agradable en las zonas de día y reforzando la sensación de hogar. Características destacadas: • Vivienda reformada y lista para entrar a vivir • 3 habitaciones (una habilitada como vestidor) • Terraza privada con acceso desde el salón • Patio interior de uso privado • Orientación oeste • Excelente distribución • Espacios exteriores únicos en la zona Situada en una de las áreas más apreciadas de Barcelona, Baix Guinardó ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y vida urbana. Rodeada de comercios de proximidad, transporte público, colegios y servicios, permite disfrutar de un entorno cómodo y bien conectado. A pocos minutos encontrarás espacios tan emblemáticos como el Parc de les Aigües, los Jardins del Baix Guinardó y el Recinte Modernista de Sant Pau, además de la cercanía con barrios tan valorados como Gràcia y l'Eixample. Una vivienda difícil de encontrar por su combinación de reforma, terraza, patio privado y ubicación. Un hogar pensado para quienes valoran el espacio exterior sin renunciar a vivir en Barcelona. El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia ni gastos de gestión hipotecaria (si procede).