GERMÀ JULI. – REF: C1119 En el corazón de Casagemes, uno de los barrios más auténticos y con mayor encanto de Badalona, se presenta esta vivienda que destaca por su equilibrio entre tranquilidad residencial y proximidad a todos los servicios. A escasos minutos a pie, podrás disfrutar de amplias zonas verdes como el Parc de Can Solei i Ca l’Arnús, un entorno ideal para pasear, hacer deporte o simplemente desconectar, además de contar con comercios, colegios, transporte público y la playa muy cerca. La vivienda se distribuye de forma cómoda y funcional, pensada para adaptarse al ritmo de vida actual. En la planta principal encontramos un luminoso salón-comedor, un espacio acogedor y versátil, perfecto tanto para el día a día como para reuniones con familiares y amigos. En esta misma planta dispone de un aseo de cortesía y una elegante cocina semiabierta de diseño, práctica y bien aprovechada, que conecta con una galería independiente aportando un extra de funcionalidad. Desde aquí, unas escaleras nos conducen a la zona de descanso. En la primera planta se ubican dos amplias habitaciones dobles, una de ellas con armario empotrado, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento. Una de las estancias dispone de salida a un agradable balcón que aporta luz natural y ventilación. Esta planta se completa con un baño completo equipado con bañera. La planta superior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de la vivienda: un espacio polivalente que permite múltiples configuraciones, como una magnífica suite principal, zona de trabajo o área de relax. Dispone además de un segundo baño completo con plato de ducha y acceso directo a una gran terraza privada, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo, organizar cenas al aire libre o crear tu propio oasis urbano. Una propiedad con personalidad, bien distribuida y ubicada en una de las zonas más demandadas de Badalona, ideal para quienes buscan calidad de vida cerca del mar sin renunciar a la tranquilidad. ESTADO: BUENO SUPERFICIE ÚTIL: 101,32 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 151 M2 CONSUMO ENERGÉTICO KWH/M² AÑO: 174 E EMISIONES KG CO2/M2 AÑO: 35 E CHB01786026001 ITP: TIPO VIGENTE GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL. NOTA: Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. Los honorarios a esta inmobiliaria serán asumidos en su totalidad por la parte vendedora, la parte compradora no pagará honorarios. AICAT 1873.