Descubre este magnífico piso exterior de 80 m2, situado en el exclusivo y tranquilo barrio de Castilla (distrito de Chamartín). Ubicado en una primera planta, la vivienda destaca por su excelente luz natural durante todo el día y su distribución práctica, ofreciendo un ambiente cálido, acogedor y listo para entrar a vivir. 🏡 Características Principales - Superficie: 80 m2 con una distribución funcional y sin espacios perdidos. - Habitaciones: 1 amplio dormitorio principal + 1 estancia versátil (actualmente habilitada como oficina para teletrabajo, pero fácilmente adaptable como segundo dormitorio según tus necesidades). - Baños: 2 baños completos, aportando un extra de comodidad y privacidad, ideal para parejas o para recibir visitas. - Climatización: Aire acondicionado y calefacción individual, garantizando el máximo confort en cualquier época del año. - Luz natural: Planta 1ª exterior con una orientación inmejorable. 🏢 El Edificio Construido en 1960, el edificio conserva el encanto y la solidez de la arquitectura clásica de la zona, adaptado a las necesidades actuales. Se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de: - Ascensor. - Portero automático. - Entorno seguro y tranquilo. 📍 Ubicación y Estilo de Vida - Vivir en Castilla es sinónimo de calidad de vida. Disfrutarás de un barrio residencial consolidado que te ofrece la tranquilidad que buscas, con todos los servicios a la vuelta de la esquina: - Día a día: Supermercados, comercios de proximidad y centros educativos (enfrente del IE). - Tiempo libre: Zonas verdes para pasear o hacer deporte y una excelente oferta de restauración y ocio. - Estratégico: A un paso del Paseo de la Castellana y de las principales áreas empresariales, convirtiéndolo en la opción perfecta para profesionales. 🚇 Excelente Comunicación - La conectividad es uno de los grandes atractivos de esta vivienda. Podrás desplazarte cómodamente a cualquier punto de Madrid y de la península: - Metro: Muy cerca de Plaza de Castilla (Líneas 1, 9 y 10) y Chamartín (Líneas 1 y 10). - Tren: Estación de Chamartín (Cercanías y Alta Velocidad - AVE). - Autobuses: Excelente conexión con líneas clave como la 5, 27 y 147. El hogar perfecto para quienes buscan luz, confort y una ubicación inmejorable en Madrid. ¡Contáctanos para agendar una visita! Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.