Germà juli. - ref 0232 Única en zona! Impecable. En pleno centro de badalona en segunda línea de mar, encontramos esta espectacular casa de 365 m² aproximados con un espectacular jardín de 150 m². La vivienda da a dos calles y es muy luminosa gracias a su distribución. Localizada en una de las mejores zonas de la ciudad, muy tranquila y a un paso tanto de la playa como del centro de la ciudad y la calle del mar. Con perfecta comunicación con la ciudad y barcelona gracias a diversas líneas de autobuses, metro l2 y renfe. Su situación hace que podamos disfrutar de sus zonas peatonales. Así como la rambla, la calle canonge baranera y el mar, siendo así zona de valor por sus ventajas. Su superficie queda repartida en 2 plantas, buhardilla + sótano. Cuenta con 5 dormitorios todos muy amplios, dobles, de 25 m², 20 m², 18 m² y dos de 16 m². Salón-comedor 40 m² dotado con una bonita chimenea en funcionamiento y con salida al jardín, por donde entra luz natural. Cocina con vistas y salida al jardín, equipada con muebles lacados en negro, encimera de silestone blanca. Aseo de cortesía y 1 baño de 4 piezas con bañera. Bonita y acogedora buhardilla totalmente diáfana haciendo de este un espacio polivalente y con muchas posibilidades, dispone de chimenea en funcionamiento, techo rústico con vigas de madera, ventanas tipo velux, con acceso a la terraza. Sótano 102 m² actualmente utilizado como sala de juegos, pudiéndole dar cualquier utilidad. De hecho, casi todas las estancias de la vivienda dan al exterior y algunas con salida a jardín y terrazas. Llegamos a una de las zonas mas especiales de la casa, su jardín privado: con césped, árboles, y diversas plantas, en definitiva una zona de relax con mucha tranquilidad para disfrutar en cualquier época del año. La propiedad disfruta de un párquing privado con plaza para dos coches. Destacamos suelos de gres, mármol y parquet. Calefacción por radiadores, carpintería de aluminio climalit. Posibilidad de poner ascensor! Zona: casagemes, centro. Transporte: autobuses urbanos, metro l2 - pompeu fabra. Estado: bueno Superficie útil: 330 m² Superficie construida: 385 m² Consumo energético kwh/m² año: 101 d Emisiones kg co2/m² año: 21 c Chb03443519001 Itp: tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel. Nota: gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos en el precio. Los honorarios a esta inmobiliaria serán asumidos en su totalidad por la parte vendedora, la parte compradora no pagará honorarios. Aicat 1873.