MAGNÍFICA VIVIENDA DÚPLEX de 203m2 CONSTRUIDOS CON AMPLIOS ESPACIOS EN SANT GERVASI Descubra este elegante dúplex. 203m2 construidos y con 167,57m2 útiles la vivienda combina amplitud, una distribución pensada para el máximo confort. Una vivienda con carácter, perfecta para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida en un entorno tranquilo. En la planta principal, un amplio y distinguido recibidor da la bienvenida y conduce a un espectacular salón-comedor, un espacio generoso y lleno de luz ideal para reuniones, momentos de descanso o vida familiar. La vivienda cuenta además con una cocina office amplia y funcional, equipada con zona de lavadero y despensa, pensada para ofrecer comodidad en el día a día. En esta misma planta se encuentra una habitación doble con armarios empotrados y salida directa a un patio privado, un espacio íntimo perfecto para disfrutar de tranquilidad al aire libre. Junto a ella se sitúa un baño completo con ducha, que aporta practicidad a esta planta. Unas elegantes escaleras de madera conducen a la planta superior, donde se abre una impresionante sala de estar con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural, creando una atmósfera cálida y acogedora. Desde el salón se accede a una magnífica terraza de aproximadamente 10m², ideal para disfrutar del sol, relajarse o compartir agradables veladas. La zona de descanso se compone de tres dormitorios: una exclusiva suite principal, con amplios armarios empotrados y baño privado con bañera, además de dos confortables habitaciones adicionales y un segundo baño con ducha. La vivienda se sitúa en una ubicación privilegiada, junto al Parque de Moragas, rodeada de zonas verdes y tranquilidad, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar de bienestar, privacidad y calidad de vida. Edificio del año 1975 con servicio de conserjería y con doble entrada mediante dos calles. La finca dispone de una terraza comunitaria con vistas despejadas a Tibidabo y a la ciudad condal. Nº AICAT 9313. Cedula habitabilidad: Dispone de Cédula vigente hasta 17/03/2041 Certificado energético: Dispone de CEE vigente hasta 17/03/2036.