Inmobiliaria en Chamartín, Prosperidad Madrid - Tecnocasa Oficina Avenida De America Sl VENDE TECNOCASA AVENIDA DE AMÉRICA pone a la venta en exclusiva esta excelente vivienda situada en la calle Francisco Silvela, 88, una oportunidad única para quienes buscan un piso con gran potencial de reforma en una de las zonas más demandadas de Madrid. La vivienda, ubicada en una quinta planta con ascensor , cuenta con 86 m² construidos y es completamente exterior , lo que le proporciona una magnífica luminosidad y una agradable ventilación natural durante todo el día. Su distribución actual dispone de dos dormitorios , un baño , cocina independiente y salón, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución para adaptarla a las necesidades y gustos del nuevo propietario. Se trata de un inmueble a reformar , ideal para crear una vivienda moderna y personalizada, aprovechando al máximo sus metros y su excelente ubicación. Tanto si busca una vivienda habitual como una inversión con alta demanda, esta propiedad reúne las características necesarias para convertirse en una magnífica opción. La finca se encuentra en buen estado de conservación y dispone de ascensor y portero físico , aportando comodidad y seguridad a sus vecinos. Además, ha superado favorablemente la Inspección Técnica del Edificio (ITE) en 2024 , un aspecto que ofrece tranquilidad de cara al futuro. Los gastos de comunidad son de tan solo 85 € al mes y el IBI anual es de 515 € , lo que convierte a esta vivienda en una opción muy atractiva también desde el punto de vista de los costes de mantenimiento. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Situada en el distrito de Salamanca, muy próxima a la Avenida de América, disfruta de excelentes comunicaciones mediante varias líneas de Metro y autobús, así como de un rápido acceso a la M-30 y al aeropuerto. En los alrededores encontrará todo tipo de comercios, supermercados, centros de salud, colegios, zonas verdes, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día. No deje pasar esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda con un enorme potencial de revalorización en una de las mejores zonas de Madrid. Para más información o concertar una visita, contacte con TECNOCASA AVENIDA DE AMÉRICA . Estaremos encantados de atenderle.