📝 DESCRIPCIÓN Se alquila magnífico dúplex totalmente exterior y muy soleado en el Carrer de Camèlia (Badalona). Una vivienda amplia, luminosa y con una distribución perfecta en dos plantas que separa el día del descanso: Planta Baja: Gran salón-comedor y cocina independiente, ambos con salida directa a una espectacular terraza privada de 46 m2. Dispone también de 1 baño completo. Planta Primera: 4 dormitorios exteriores (1 doble tipo suite con baño privado, 2 dormitorios dobles adicionales y 1 individual) y otro baño completo independiente. 🌟 CARACTERÍSTICAS Calefacción por radiadores (Gas Ciudad). Finca moderna con ascensor. Posibilidad de plaza de garaje en el mismo edificio. 📍 UBICACIÓN Y CONEXIONES (A pie) Metro L2 (Pompeu Fabra): A 7 minutos (Conecta con Pl. Universidad en 31 min). Renfe Rodalies R1: A 14 minutos (Conecta con Mataró en 23 min). Playa (Pont del Petroli): A 20 minutos paseando. Ocio y Servicios: A 12 minutos del CC Màgic Badalona, Pabellón Olímpico, Ajuntament y Carrer del Mar. Coche: Acceso inmediato a la C-31. Todos los servicios a mano: escuelas, farmacias, hospitales y supermercados. Información: • Precio alquiler: 1.836€/mes.. • Honorarios a cargo de la propiedad. • Precio anterior contrato: 1.669€/mes. • Contrato de 10 años. • Gran tenedor: NO. • Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler Vivienda: o Entre 937€ y 1.386€/mensuales. • Certificat de l’índex de referencia de preus de lloguer: o Àrea inferior: 10,34€/m2 o Índex: 11,62€/m2 o Àrea superior: 18,37€/m2 • Gastos de Comunidad e I. B. I. : Incluidos. • Coste de los suministros: NO incluidos. • Imprescindible acreditar solvencia. • Se alquila SIN amueblar. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DE LA VIVIENDA es: 1.836€, no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente, correspondiendo al inquilino/arrendatario: (I)IMPUESTOS: Actualmente, el inquilino de vivienda para uso estable y permanente está exento de pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, modalidad transmisiones patrimoniales onerosas. Se trata de una operación sujeta y exenta de pago (código de exención 145) y, por tanto, existe la obligación de presentar la autoliquidación del modelo 600. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. (II)GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto constará por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al inquilino. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del inquilino, se suscribirá el correspondiente documento.