En una de las ubicaciones más icónicas y vibrantes de Madrid, a pocos pasos de Puerta del Sol y entre las calles Carmen y Preciados, se encuentra este encantador ático exterior recientemente reformado, ideal para quienes buscan vivir o invertir en pleno corazón de la capital. La vivienda se sitúa en una quinta planta exterior de una finca histórica sin ascensor, en un entorno peatonal, céntrico y lleno de vida, pero sorprendentemente tranquilo en el interior. Su posición en esquina, su orientación noroeste y sus cinco ventanas exteriores permiten disfrutar de una excelente entrada de luz natural durante todo el día, con sol directo por la tarde y una agradable sensación de amplitud. Con una superficie aproximada de 36 m², el apartamento ha sido aprovechado de manera muy funcional, ofreciendo una distribución cómoda y práctica. Cuenta con un dormitorio independiente con puerta corredera, un salón-comedor con cocina integrada y barra americana, y un baño completo independiente con plato de ducha. La reforma combina un estilo actual, cálido y con personalidad, respetando detalles que aportan mucho carácter al espacio. Destacan los techos abuhardillados con vigas de madera vistas barnizadas en tono roble oscuro, las paredes blancas, la tarima de acabado madera y la iluminación de estilo industrial, creando un ambiente acogedor, moderno y muy especial. El apartamento se entrega completamente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir o poner en rentabilidad desde el primer día. Dispone de aire acondicionado con bomba de calor, Smart TV de 40”, lavadora, microondas y frigorífico. Gracias a su ubicación privilegiada, su reforma reciente y su licencia de alquiler temporal de 30 a 364 días, se trata de una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual, pied-à-terre en Madrid o inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Además, el edificio cuenta con gastos de comunidad muy reducidos, de aproximadamente 48 €/mes, e IBI por aproximadamente 220 €/año, lo que refuerza su atractivo como producto de inversión. Una propiedad con encanto, luz y mucho potencial en pleno centro histórico de Madrid, perfecta para disfrutar de la ciudad desde una ubicación inmejorable. •36 m² •1 dormitorio •baño completo •cocina comedor •amueblado •aire acondicionado.