Referencia PIS-DALMA Piso en alquiler con contrato de 5 años en Sant Gervasi, calle Dalmases, en proceso de reforma integral con entrega a principios de agosto (nuevas fotografías del 23-07-26). Vivienda muy luminosa con tres fachadas exteriores y excelente ventilación natural, de 101 m² útiles (113 m² construidos s/catastro). Ocupa la planta 2ª (real), la finca no dispone de ascensor. No se permiten mascotas. Alarma instalada en la vivienda. CARACTERÍSTICAS VIVIENDA: ■ Habitaciones: 2 dobles + 1 individual. ■ Salón comedor independiente ■ Cocina tipo americana con barra. ■ Cocina con mobiliario nuevo a estrenar y encimera de neolith. ■ Electrodomésticos: placa vitrocerámica, horno y campana extractora. ■ Aire acondicionado frío/calor por conductos, a estrenar. ■ 2 baños (1 completo + 1 con ducha) + aseo. ■ Cuarto de lavandería. ■ Baños con plato de ducha; portarrollos, toalleros y jaboneras instalados. ■ Instalación eléctrica a estrenar y bajantes renovadas. ■ Luminarias empotradas en falso techo. ■ Puerta blindada a estrenar y puertas interiores lacadas en blanco. ■ Pavimento de terrazo pulido y abrillantado. CARACTERÍSTICAS EDIFICIO: ■ Sin ascensor (escalera de fácil acceso). ■ Un solo piso por planta. ■ Portero electrónico. CONDICIONES ECONÓMICAS Y CONTRACTUALES: ■ Esta vivienda no ha estado alquilada previamente. ■ Contrato de larga duración (5 años). ■ Índice referencia Ministerio (1.639,65 €/mes - 1.910,94 €/mes) ■ Alquiler: 1.910,94 €/mes (fijada conforme al índice de referencia en zona tensionada). ■ IBI: 105,46 €/mes (repercutido, desglosado y separado de la renta). ■ Gastos de comunidad: 44,79 €/mes. ■ Renta total: 2.061,19 €/mes (incluye gastos e IBI). ■ Fianza legal: 1 mes (depósito en INCASÒL). ■ Depósito adicional: 2 meses. ■ Suministros a cargo del arrendatario. ■ Calificación energética: E (consumo 180 kWh/m²·año · emisiones 30 kg CO₂/m²·año). ■ Cédula de habitabilidad vigente (nº CHB03926226001). COMUNICACIONES: ■ FGC (L6/L7 y S1/S2): estaciones de La Bonanova y Sarrià, a pocos minutos a pie. ■ Metro L7 (Pl. Bonanova) y L3 próximos. ■ Autobús: líneas H4, H6, V9 y V13, con parada Pg. Bonanova-Escoles Pies a ~2 min. ■ Bicing y fácil acceso rodado por Vía Augusta. Fotografías realizadas con gran angular; las dimensiones reales pueden diferir de la percepción visual. Capolra · Agente inmobiliario AICAT nº 1060.[IW]