El Diamante en Bruto que estabas buscando Ubicado en una localización inmejorable, junto a Plaza Universitat, Plaza Cataluña y Las Ramblas, este ático es la oportunidad perfecta para quienes buscan un proyecto de personalización interior con el exterior ya resuelto. La propiedad se encuentra en una finca señorial con la fachada rehabilitada, escalera renovada y ascensor a estrenar. Lo mejor: Una Terraza de Ensueño El punto fuerte de esta vivienda es su espectacular terraza de 51 m2 de uso PRIVADO en la parte superior, con ACCESO DIRECTO DESDE EL PISO. Totalmente Reformada: No necesita inversión, está lista para disfrutar desde el primer día. Máxima Privacidad: Es un espacio íntimo donde no tienes vecinos que te vean. Un oasis de paz absoluto en pleno centro de Barcelona. Orientación: Sol garantizado durante todo el día. Distribución con Potencial de Reforma El interior del piso ofrece una base sólida para crear la vivienda de tus sueños: Salón-Comedor de 25 m2 muy luminoso con salida al balcón exterior que da a la calle. 2 Habitaciones con múltiples posibilidades de redistribución. Cocina independiente y 1 baño completo. Estado: El piso requiere reforma, lo que te permite adaptar los acabados y el diseño a tu estilo personal o necesidades de alquiler. Características Principales Superficie: 73,97 m2 construidos / 64,61 m2 útiles. Planta: 3ª planta exterior con ascensor nuevo. Ubicación: A 2 minutos de Las Ramblas y transporte público masivo. Ideal para: Inversores (alta revalorización tras reforma) o parejas que buscan un ático exclusivo con el mejor espacio exterior de la zona. Nota para el interesado: La estructura del edificio y las zonas comunes ya están al día. Tú solo te encargas de diseñar el interior; del sol y la privacidad de la terraza ya nos hemos encargado nosotros. ¿Quiere visitarlo? Llámenos hoy mismo para más información.