Estudio sin cedula de habitabilidad en planta sobreático en venta situado en Barcelona, en la zona de Sants-Montjuïc, con 38,00 m² construidos. Se trata de una vivienda luminosa, exterior y orientada a disfrutar de mucha claridad natural gracias a sus estancias abiertas y a sus grandes ventanales. El estado de la finca es adecuado y sin incidencias relevantes, lo que facilita una compra con trámite ágil y sin sorpresas. El estudio cuenta con 1 habitación doble y 1 baño completo con plato de ducha, diseñada para sacar el máximo partido a cada metro. La calefacción se complementa con bomba de calor y está equipada con aire acondicionado en el salón, lo que garantiza confort durante todo el año. Dispone de servicios básicos: agua, luz y gas ya disponibles, evitando demoras en la puesta en marcha. También incluye amplio lavadero, que añade comodidad para la gestión diaria y la organización del hogar. La cocina semi integrada, está preparada para su uso inmediato y optimiza el flujo entre zonas de convivencia. Este inmueble ofrece una distribución pensada para optimizar la vida diaria sin sacrificar amplitud, con una sala de estar que se beneficia de la luz natural y de vistas que aportan sensación de amplitud. La vivienda se presenta en un estado que facilita una entrada sin necesidad de reformas y con opciones de personalización mínimas para adaptar el estilo al gusto del comprador. La ubicación en Sants-Montjuïc permite acceso rápido a servicios, comercios y transporte público, con redes de comunicación bien conectadas y facilidades para el día a día. La ausencia de ascensor no afecta la funcionalidad de la vivienda, ya que su altura y distribución la hacen cómoda para uso habitual y para visitas puntuales; la comunidad mantiene buenas prácticas y un mantenimiento correcto de las zonas comunes. La oferta se dirige a quien busca una solución de vivienda lista para habitar, en una zona consolidada y con demanda estable. En resumen, ático con 38 m², 1 habitación, 1 baño, calefacción por bomba de calor, aire acondicionado, agua, luz y gas, lavadero, buena conservación de la finca, sin ascensor, exterior y con mucha luz. Listo para entrar a vivir y con posibilidades de personalización mínima. Ubicado en una zona bien conectada de Barcelona, con potencial tanto para vivienda habitual como para inversión de alquiler. Contacta para valorar visita y condiciones de venta.